建物管理の経費削減、見直してみませんか？
建物の保守管理にかかる経費を減らしたい。
しかし、建物によって管理体系や環境は大きく異なります。
まずは項目別に見直し、相対的な経費削減をお勧めします。
ビルオーナー様へ
- 日常清掃
- 定期清掃
- ガラス清掃
- 受水槽 / 高架水槽清掃
- 合併槽 / 汚水槽清掃
清掃における内容・頻度・金額、
また周辺環境の変化等による見直しなど、
今までの管理実績による最適なご提案が可能です。
- エレベーター保守管理
- 消防設備保守点検
- 自家用電気工作物
保安管理 / 年次点検 - 警報設備機器 /
機械警備
保守会社任せの管理や、長年にわたって
金額の見直しができていない場合、
思わぬ経費削減が期待できることもあります。
アットビルでは、質を落とさずにご納得のいく経費削減をご提案。
現在の支払い経費項目と、その費用をご明示くだされば
現地調査のうえ見積書のご提示をさせて頂きます。
現在の支払い経費項目と、その費用をご明示くだされば
現地調査のうえ見積書のご提示をさせて頂きます。
賃貸管理のこと、どうしたら良いのか困っていませんか？
- 賃料の値付けに悩んでいる。
- 中々テナントが決まらない。
- １階のテナントが解約。
建物の顔だし、どういう業態が良いのか？ - 建物が古く、建替えが現実的に。テナントに貸し続けて大丈夫？
- 信用力の足りないこのテナントに貸しても大丈夫？
- 駐車場が決まらない！スペースはあるが有効利用が出来ていない。
- 賃貸している不動産が共有名義。毎月の賃料の振り分けが面倒！
空室が出たら次のテナントを早期に成約したい。しかし、早期成約するには、前もってやっておく事がございます。アットビルでは、早期成約するための仕掛けをご提案。また、入居申込時に必要な書類を審査し、適切な賃貸先かなどの判断も致します。テナント選考は健全な賃貸運営に欠かせない大切な業務と考え、アットビルでは特に力を入れています。
今後の建物の維持費はいくら掛かるのか、
修繕積立金もなく、先が見えなくなっていませんか？
（例）
- 10年～15年
空調機交換 - 15年～
外部防水工事 - 15年～
高圧ケーブル交換工事 - 30年～
エレベーター更新改修工事
建物も年月が経てば、上記をはじめとする長期修繕工事が生じてきます。しかし、修繕工事もやり方次第で費用の圧縮が可能です。例えば、空調機はメーカーによって値引き率にばらつきがあります。エレベーター更新改修もメーカーだけでなく独立系保守会社も施工が可能です。アットビルでは、その建物に合った長期的な修繕プランを作成し、その優先順位と費用の圧縮を提案させていただきます。
アットビルは、建物管理、テナント管理、建物保守工事と
賃貸事業用不動産の管理運営のプロです。
経験とノウハウを生かし、オーナー様のご期待に最大限お応えします。
気になる事が一つでもあれば、お気軽にご相談ください。
賃貸事業用不動産の管理運営のプロです。
経験とノウハウを生かし、オーナー様のご期待に最大限お応えします。
気になる事が一つでもあれば、お気軽にご相談ください。